Льготы и муниципальные преференции для субъектов малого и среднего предпринимательства по договору аренды

1. Муниципальная преференция в целях, предусмотренных частью 1 статьи 19 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции», предоставляется с предварительного согласия в письменной форме антимонопольного органа.

1.1. В случае принятия решения о подготовке в антимонопольный орган заявления о даче согласия на предоставление муниципальной преференции, уполномоченный орган, лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления, в течение 10 рабочих дней со дня получения отчета об оценке осуществляет подготовку и направление в антимонопольный орган заявления о даче согласия с приложением документов, предусмотренных частью 1 статьи 20 Федерального закона от 26 июля 2006 года № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

1.2. В случае принятия антимонопольным органом решения о даче согласия на предоставление муниципальной преференции уполномоченный орган, лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления, в течение 10 рабочих дней со дня принятия антимонопольным органом указанного решения направляет субъекту предпринимательства проект договора аренды для подписания в количестве экземпляров, предусмотренном действующим законодательством.

1.3. В случае принятия антимонопольным органом решения об отказе в предоставлении муниципальной преференции уполномоченный орган, лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления, в течение 10 рабочих дней со дня принятия антимонопольным органом указанного решения принимает решение о начале проведения процедуры торгов на право заключения договора аренды, направляет субъекту предпринимательства мотивированный ответ об отказе в предоставлении муниципального имущества без проведения торгов.

2. Договор аренды заключается на льготных условиях с субъектами малого и среднего предпринимательства и организациями, образующими инфраструктуру поддержки субъектам малого и среднего предпринимательства, являющихся сельскохозяйственными кооперативами или занимающихся социально значимыми видами деятельности, согласно Приложению к настоящему порядку.

3. При предоставлении льгот и муниципальных преференций начальный размер арендной платы по договору аренды имущества, включенного в Перечень, определяется на основании рыночной стоимости имущества, определяемой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации.

Льготы по арендной плате за муниципальное имущество устанавливаются в процентном соотношении к рыночной стоимости имущества.

В первый год аренды субъектом малого и среднего предпринимательства уплачивается 80 процентов размера годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, во второй год аренды - 85 процентов размера годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом, в третий год аренды - 90 процентов размера годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом при условии, что срок действия договора аренды составляет не менее 5 лет.

В четвертый и последующие годы льготы по арендной плате не предоставляются.

4. Льготы по арендной плате за имущество, включенное в Перечень, применяются при выполнении всей совокупности следующих условий:

соблюдение заявительного порядка для предоставления льготы по арендной плате (при подаче заявления, прописывают в нем просьбу о предоставлении льготы);

социально значимый вид деятельности является основным видом деятельности в соответствии с выпиской из единого государственного реестра юридических лиц/индивидуальных предпринимателей;

имущество предоставляется Субъекту для осуществления исключительно социально значимого вида деятельности;

субъект осуществляет социально значимый вид деятельности в период действия договора аренды.

В случае, если в течение срока действия договора аренды арендатором не обеспечены сохранность муниципального имущества (имеются факты его порчи), своевременное внесение арендной платы, использование муниципального имущества по целевому назначению, субъекты малого и среднего предпринимательства   и организации, образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, утрачивают право на применение льготы и обязаны уплатить арендную плату за каждый год пользования муниципальным имуществом из расчета 100 процентов размера годовой арендной платы.

Льготы по арендной плате не применяются, и арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с того дня, с которого деятельность арендатора перестала соответствовать льготируемым видам деятельности, установленным настоящим порядком.

5. В целях осуществления контроля за правомерностью применения льгот по арендной плате уполномоченный орган или лицо, наделенного правом хозяйственного ведения или оперативного управления, обязаны осуществлять проверки использования муниципального имущества не реже одного раза в квартал.

6. Уполномоченный орган или лицо, наделенное правом хозяйственного ведения или оперативного управления рассматривает заявление о предоставлении льготы по арендной плате в течение 10 дней и выносит решение:

- о предоставлении льготы по арендной плате на текущий год;

- об отказе в предоставлении льготы по арендной плате в случае, если осуществляемый арендатором вид деятельности не соответствует видам деятельности, в отношении которых настоящим порядком предусмотрены льготы по арендной плате.

Дата изменения: 05.06.2023 09:22